带连廊的房子有先天缺陷,购买前该有心理预期
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随着建筑设计的不断优化,现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的,在过去这一类型的楼栋设计都会有中户凸出主体寻求采光,可是中户的凸出却遮挡了边户的采光。现在情况不同了主流的开发商设计往往都是将阳面设计为齐平的,齐平的阳面必定牺牲中户的采光,所以中户也就被设计成了南北通透的户型。但是这样的南北通透往往都带有北侧的连廊,一下子中户就成了相对最差的户型。

中户为什么要有连廊呢?主要原因还是现在的建筑设计规定,高层必须要有两部电梯,而这些楼栋的设计为了南侧齐平均衡变化的采光就强行将两梯四户分成了两个单元,每个单元都是一部楼梯一部电梯,为了符合设计要求就在北侧加一个连廊,就可以解决高层两部电梯的基本要求了。因此,这种增加中户通透性并且均衡南侧中户和边户采光的设计就流行了开来。但其实,这种连廊上的中户缺陷是很大的。

首先,连廊遮挡采光、通风

对于连廊来说一般是不封闭的,宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度,再加上连廊上高于1米的护栏,还有连廊两侧凸出主体的楼梯,北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的,那么中户北侧就变成了天井,采光就更难保证,连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱,窗户也就成了摆设。

其次,连廊极可能泄露隐私

对于连廊来说一般距离中户的窗户很近,只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下,这个时候你正坐在家里抠着脚,一个人就站在连廊上层直播你抠脚,你说你火不火。所以为了更好的保护隐私,也处于个人心理的防御机制,中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘,如果是这样,那这个北侧的床边不就成了摆设吗?

最后,室内安全不能有效保证

通常来说,连廊距离室内也仅有两米左右的距离,这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区,如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。

说了这么多并不是要说出连廊中户的不好,而是连廊带给中户的一些影响。因为当前不少开发商对于连廊的缺点闭口不谈,而房子基本又是在预售阶段就照着户型图拍了板,实际入住之后会有很大的心理落差。因此,购房者在购房前也该详细了解整栋楼的户型分布和格局,对于连廊中户也该有个自己的心理预期。这样才能避免交房之后户型达不到预期带来的尴尬。

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